Wir bringen gerne unser Netzwerk und unsere Erfahrung ein, um uns aktiv an mittelständischen Unternehmen zu beteiligen. Wir haben nichts gegen Turnaround-Situationen, insbesondere dann, wenn die bestehenden Eigentümer- und Managementstrukturen offen für Veränderungen sind und bereit sind, die Ärmel hochzukrempeln. Sprechen Sie uns an, wenn Sie aktive Unterstützung benötigen oder wenn Sie Ihr Unternehmen ganz oder teilweise verkaufen wollen. Bevorzugte Branchen sind Energie, Mobilität, Fertigung, Bau und immobilienbezogene Dienstleistungen.
Mit dem Beitritt zur Europäischen Union hat Serbien seit vielen Jahren das Investitionsumfeld verbessert und zahlreiche Gesetze geändert, um ausländische Investitionen anzuziehen. Der Zweck der Gesetzesänderungen ist es, mit der EU-Gesetzgebung zu harmonisieren und Serbien zu einem wettbewerbsfähigen Investitionsmarkt zu machen. Diese bedeutenden Änderungen haben Serbien in eine hohe Position auf einer Liste von Ländern gebracht, die Investoren weltweit in Betracht ziehen, wenn sie entscheiden, wo sie investieren wollen.
Grund 1: Investitionsfreiheit
Nach serbischen Gesetzen genießen ausländische Investoren Investitionsfreiheit. Lassen Sie uns zu Beginn klarstellen, dass als ausländischer Investor ein Unternehmen oder eine natürliche Person mit Sitz oder Wohnsitz im Ausland gilt, die in eine Geschäftstätigkeit in Serbien investiert. Es ist von größter Wichtigkeit, klarzustellen, dass ausländische Investoren für ihre Investitionen in Serbien die gleiche Behandlung wie Inländer genießen. Das bedeutet, dass sie in Bezug auf Rechte und Pflichten die gleiche Behandlung wie serbische Investoren genießen, sofern das Investitionsgesetz nichts anderes regelt. Nach der Zahlung aller Steuern und der Begleichung anderer Verpflichtungen in Bezug auf öffentliche Einnahmen steht es ausländischen Investoren frei, ihre Einkünfte, wie z.B. Dividenden, Gebühren für die Nutzung von IP-Rechten und zusätzliche Mittel im Zusammenhang mit der Investition in Serbien zu transferieren.
Hotels
Das Hotelgeschäft ist einer unserer strategischen Investitionsbereiche. Hier konzentriert sich Marcxell Investment auf das Budget-Segment in sehr zentralen Lagen. Mit unseren Investitionsideen in Serbien eröffnen wir ein neues Element im etablierten Hotelmarkt. Es ist eine Geschäftsmöglichkeit, die wir seit langem vorbereitet und verfolgt haben.
Außerhalb der heutigen Geschäftslogik, die im Wesentlichen eine Lücke zwischen Hostels und klassischen Budgethotels lässt und hauptsächlich Innovationen im High-End-Segment hervorbringt, will Marcxell Investment ein Konzept etablieren, das die Flächenproduktivität und das Kundenerlebnis auf ein neues Niveau hebt. Unser Ziel ist es, an der wirtschaftlichen und touristischen Entwicklung Serbiens teilzuhaben.
WOHNEN & GEWERBE
Seit mehreren Jahren investieren wir über die THI.Group in Bestandsimmobilien und entwickeln neue Bauprojekte in Norddeutschland.
Marcxell Investment möchte weiter wachsen und sucht nach neuen Projekten, sowohl Grundstücke als auch entwicklungsfähige Immobilien.
Wenn Sie selbst Bauträger sind, können Sie bei uns auch eine Mezzanine-Beteiligung erhalten. Wir können sogar "bedürftige" Projekte aktiv unterstützen. Wenn Sie eine Immobilie besitzen oder von einer solchen wissen, können Sie uns gerne anschreiben.
FERIENIMMOBILIEN
Unsere Investitionen in die Entwicklung von Projekten und die Vermietung von Ferienimmobilien konzentrieren sich nach wie vor auf Florida (Vereinigte Staaten) und Hamburg (Deutschland), wo Marcxell Investment über unsere Tochtergesellschaft THI.Group aktiv ist.
Wenn Sie geeignete Grundstücke, Projekte oder Bestandsimmobilien besitzen oder vermitteln können, kontaktieren Sie uns bitte. Wenn Sie ein Entwickler sind, der einen Co-Investor sucht, würden wir uns freuen, aktiv oder im Stillen dabei zu sein.
VC & BERATER
In Einzelfällen ist Marcxell Investment auch bereit, unsere Erfahrung als Berater zur Verfügung zu stellen. Aufgrund unserer Fähigkeiten beschränken wir uns jedoch auf Fälle, bei denen die Möglichkeit einer unternehmerischen Beteiligung oder zumindest einer erfolgsabhängigen Vergütung im weiteren Verlauf besteht. Eine stundenweise Beratung ist nicht unser Geschäft.
Wenn Sie Interesse haben, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf, auch wenn Ihnen die Geschäftsidee "exotisch" erscheint; wir sind z.B. bereits an der Lieferung von Impfstoffen in Zentralafrika und der Lieferung von medizinischen Geräten beteiligt.
Fondsverwaltung
BERICHTE
Die Fondsmanager von Marcxell Investment steuern und überwachen die beteiligten Abteilungen sowie die externen Dienstleister. Darüber hinaus erstellen sie regelmäßige Fondsberichte für die Anleger.
Am Monatsende werden die relevanten Fondszahlen in einem standardisierten Bericht zur Verfügung gestellt. Unser Reporting entspricht den üblichen Anforderungen (insbesondere dem BVI-Standard) und berücksichtigt die individuellen Bedürfnisse der Anleger. Der jährliche Sondervermögensbericht wird nach dem Marktstandard erstellt und nach Prüfung durch den Wirtschaftsprüfer am Ende des Fondsgeschäftsjahres an die Anleger versandt.
Marcxell Investment berichtet den Anlegern persönlich mindestens einmal jährlich in einer Anlageausschusssitzung über die Entwicklung des Sondervermögens im abgelaufenen Geschäftsjahr und die zukünftige Ausrichtung sowie die entsprechenden Prognosen.
Leistung
Als privater Vermögensverwalter hat Marcxell Investment eine Verpflichtung gegenüber den Anlegern. Sie stellt sicher, dass alle Dienstleistungen rund um die Fonds und die Immobilien bestmöglich im Interesse der Anleger ausgeführt werden. Ziel ist die nachhaltige Entwicklung des Wertes des Immobilienportfolios und das Erreichen der vorgegebenen Leistungskennzahlen.
Die Fondsgesellschaft erstellt auf Basis der relevanten Immobilienkennzahlen langfristige Planungsmodelle und permanente Fondsprognosen. Diese dienen dem Soll-Ist-Vergleich der Wertentwicklung des Fonds und der Steuerung und Überwachung der Risikostruktur.
Marcxell Investment investiert mit der Absicht, die nachhaltige und wirtschaftliche Entwicklung des Portfolios an Vermögenswerten, Investitionen und Immobilien zu fördern, um die Nachhaltigkeit der in die einzelnen Projekte investierten Mittel sicherzustellen. Darüber hinaus entwickelt das Fondsmanagementteam langfristige Planungsmodelle und permanente Fondsprognosen auf Basis der relevanten Immobiliendaten.
